2025 청약 1순위 조건 총정리 │ 청약 당첨 기본 자격 완벽 분석
내 집 마련의 첫 관문, 바로 청약 1순위 조건입니다. 청약 제도는 계속 변화하고 있기 때문에 2025년 기준 최신 조건을 정확히 아는 것이 무엇보다 중요합니다.
이번 글에서는 청약 1순위 조건, 지역별 차이, 특별공급과 일반공급 기준, 주의사항까지 가장 쉽게 풀어드릴게요.
청약 1순위란?
청약 1순위란 청약 당첨 자격에서 가장 우선 순위에 해당하는 사람을 말합니다. 기본적으로 무주택자면서 일정 조건을 충족해야 합니다.
2025 청약 1순위 공통 조건
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 청약통장 가입기간 | 가입 후 24개월 이상 (지역/유형별 상이) |
| 납입횟수 | 월납 기준 24회 이상 납입 |
| 무주택 여부 | 본인 및 세대원 무주택자 |
| 거주지역 | 해당 지역 거주기간 충족 |
청약통장 종류별 1순위 조건
| 청약통장 | 필요조건 | 대상 주택 |
|---|---|---|
| 주택청약종합저축 | 가입 2년 + 납입 24회 이상 | 모든 주택 |
| 청약저축 | 가입 2년 + 납입 24회 이상 | 국민주택 |
| 청약예금 / 청약부금 | 가입 2년 + 예치금 충족 | 민영주택 |
지역별 1순위 청약 기준 (2025)
서울 및 수도권
- 청약통장 가입 2년 이상
- 납입 24회 이상 또는 예치금 충족
- 해당 지역 1년 이상 거주
광역시 및 지방
- 청약통장 가입 6개월~1년 이상
- 납입 6회~12회 이상 또는 예치금 충족
- 해당 지역 거주자 우선
예치금 기준 (민영주택 청약)
| 지역 | 85㎡ 이하 | 85㎡ 초과 |
|---|---|---|
| 서울·부산 | 300만원 | 1,500만원 |
| 기타 광역시 | 250만원 | 1,000만원 |
| 기타 지역 | 200만원 | 500만원 |
특별공급 vs 일반공급 1순위 조건
특별공급 1순위
- 특별 자격 요건 충족 시 가입기간 6개월 이상 가능
- 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등
일반공급 1순위
- 청약통장 2년 이상 + 납입 횟수 충족
- 해당 지역 거주 + 무주택자 필수
청약 1순위 자격 확인 방법
- 청약홈 (applyhome.co.kr) 접속
- [마이페이지] → [청약자격확인] 메뉴 클릭
- 청약 통장 정보, 무주택 여부 자동 확인
청약 1순위 조건 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q1. 주택 있으면 1순위 안 되나요?
→ 원칙적으로 무주택자만 1순위 가능 - Q2. 예치금은 언제까지 넣어야 하나요?
→ 청약 접수 전일까지 충족해야 함 - Q3. 월납입액 제한 있나요?
→ 국민주택은 월 10만원까지 인정 - Q4. 청약통장 여러 개 있으면?
→ 1인 1계좌만 사용 가능 - Q5. 납입횟수 부족하면?
→ 미달지역 청약 또는 특별공급 활용 - Q6. 예치금 없으면 민영주택 청약 불가?
→ 예, 필수조건입니다 - Q7. 세대주만 1순위 되나요?
→ 일반공급은 세대주 필수, 특별공급은 세대원 가능 경우 있음 - Q8. 청약저축 없어도 민영청약 되나요?
→ 청약예금, 주택청약종합저축 예치금 기준 충족 시 가능
청약 1순위 조건 체크리스트
- 청약통장 가입기간 확인
- 납입횟수 또는 예치금 확인
- 무주택 여부 점검
- 해당 지역 거주기간 충족 여부
- 청약홈 자격확인 필수
결론 — 청약 1순위 조건은 기본 중의 기본!
청약 전략의 시작은 바로 1순위 조건을 충족하는 것에서부터 출발합니다. 내 청약통장 상태, 무주택 여부, 예치금 기준 등을 정확히 체크한 뒤 철저하게 준비하세요.
2025년 청약시장은 경쟁이 치열합니다. 하지만 기본 조건만 확실히 갖춰도 당첨 확률은 훨씬 올라갑니다.
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