2025 고정금리 vs 변동금리 시뮬레이션 – 지금 대출하면 얼마 차이날까?

2025 고정금리 vs 변동금리 시뮬레이션 – 지금 대출하면 얼마 차이날까?“지금 집을 사야 할까요?”“고정금리가 낫다는데, 변동금리가 이자 적지 않나요?”“30년 대출이면 몇 천만 원 차이도 나잖아요...”요즘 부동산 대출을 앞둔 사람들 사이에서 가장 뜨거운 질문입니다.특히 2025년처럼 금리가 내려갈 것 같은 시기에는 ‘변동금리’가 유리해 보이기도 하고,불확실한 미래 때문에 ‘고정금리’로 묶어두는 게 낫다는 의견도 많습니다.그럼 실제로 두 금리 선택에 따라 총 이자와 월 상환액이 어떻게 달라질까요?이번 포스팅에서는 고정금리 vs 변동금리 시뮬레이션을 통해내게 맞는 대출 전략을 함께 찾아보겠습니다.1. 고정금리 vs 변동금리 – 개념 간단 요약항목 고정금리 변동금리금리 유지대출기간 동안 동일6개월~1년..

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• · 2025. 7. 8.
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디딤돌 대출 vs 보금자리론, 뭐가 더 좋을까? 쉽게 비교해드립니다 (2025년 기준)

디딤돌 대출 vs 보금자리론, 뭐가 더 좋을까? 쉽게 비교해드립니다 (2025년 기준)“디딤돌 대출이 좋다던데, 나는 왜 안 되는 거지?”“보금자리론은 고정금리라던데, 디딤돌은 뭐가 다른가요?”집을 살 때 대출을 알아보다 보면 디딤돌 대출과 보금자리론이라는 이름이 꼭 등장합니다.둘 다 정부에서 운영하는 ‘정책 모기지’ 상품이지만,조건과 혜택, 금리, 대상이 모두 달라 헷갈리기 쉽죠.이번 글에서는 2025년 기준으로디딤돌 대출과 보금자리론의 차이를 한눈에 비교하고,내게 어떤 상품이 더 적합한지 선택 기준까지 알려드리겠습니다.1. 공통점부터 정리 – 정부가 운영하는 서민 대출먼저, 디딤돌 대출과 보금자리론은 모두 다음과 같은 공통점이 있습니다.정부가 운영하는 정책 금융상품무주택자의 주택 구입을 위한 전용 대..

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• · 2025. 7. 7.
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LTV, DTI, DSR 차이 – 대출 심사에서 떨어지지 않으려면 꼭 알아야 할 기준

LTV, DTI, DSR 차이 – 대출 심사에서 떨어지지 않으려면 꼭 알아야 할 기준“아니, 집값의 70%까지 대출된다고 했는데 왜 나는 안 나와요?”“연봉은 괜찮은데, 왜 대출한도가 이렇게 작죠?”이런 질문들, 혹시 한 번쯤 들어보셨거나 직접 경험하셨나요?그렇다면, 대출 심사에서 반드시 작용하는 3대 핵심 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해 정확히 모르고 있었던 걸 수도 있습니다.2025년 현재, 정부는 가계부채 안정화를 위해 이 세 가지 지표를 엄격히 적용하고 있습니다.이번 포스팅에서는 이 용어들을 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 예시 중심으로 정리해 드립니다.1. LTV, DTI, DSR이란 무엇인가?먼저 간단히 각각의 개념을 정의해봅시다.✅ LTV (Loan To Value ratio) – 담보..

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• · 2025. 7. 6.
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2025 생애최초 주택구입자 대출, 어떤 혜택 받을 수 있을까?

2025 생애최초 주택구입자 대출, 어떤 혜택 받을 수 있을까?“결혼도 했고, 아이도 생겼는데 아직 전세살이…”주변에선 너도나도 집을 샀다는데, 나는 뭐가 문제인지 모르겠다는 생각이 드시나요?특히 생애최초로 내 집을 마련하려는 사람이라면, 정부가 지원하는 ‘생애최초 주택구입자 대출’ 제도를 반드시 알아야 합니다.2025년, 정부는 무주택자의 내 집 마련을 돕기 위해 소득 기준 완화, 금리 우대, 대출 한도 상향 등 다양한 혜택을 강화하고 있습니다.이번 글에서는 생애최초 주택구입자라면 받을 수 있는 디딤돌 대출, 보금자리론, 청년전용 대출 등 관련 정책을 한눈에 정리해 드리겠습니다.1. 생애최초 주택구입자란? – 기준부터 정확히먼저 “생애최초 주택구입자”의 공식 정의를 알아봅시다.✅ 생애최초 주택구입자란?..

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• · 2025. 7. 5.
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2025 고정금리 vs 변동금리, 지금 대출 받는다면 어떤 금리가 유리할까?

2025 고정금리 vs 변동금리, 지금 대출 받는다면 어떤 금리가 유리할까?“고정으로 묶자니 나중에 손해 볼까 걱정이고, 변동으로 하자니 금리 오르면 큰일 날 것 같고…”주택담보대출이나 전세자금대출을 받을 때 가장 많이 고민하는 질문입니다.2025년 현재, 한국은행 기준금리는 안정세를 보이지만, 미국의 금리 인하 전망과 국내 부동산 시장의 회복세로 인해 앞으로 금리가 다시 움직일 가능성이 높아지고 있습니다.그렇다면 지금 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 더 유리할까요?이번 글에서는 이 고민을 해결하기 위해 각 금리 유형의 장단점과 선택 전략을 상세히 정리해 드립니다.1. 고정금리 vs 변동금리 – 개념부터 정확히 알자우선 두 금리가 어떻게 다른지 개념부터 명확히 해야 합니다.✅ 고정금리대출 기간 동안 금..

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• · 2025. 7. 4.
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2025 주택담보대출 조건과 금리, 내가 받을 수 있는 최대 금액은?

2025 주택담보대출 조건과 금리, 내가 받을 수 있는 최대 금액은?“집값은 여전히 비싸고, 금리는 오락가락… 대출은 받을 수 있을까?”내 집 마련이든 투자든, 부동산에서 가장 중요한 요소 중 하나는 **‘주택담보대출’**입니다.하지만 요즘은 규제가 너무 많고 복잡해 보여 대출을 포기하는 분들도 많습니다.그런데도 많은 은행 광고는 ‘주택담보대출’을 중심으로 돌아가고 있습니다.왜일까요?광고비용이 높을 만큼 그만큼 수요가 많고, 현실적으로 꼭 필요한 금융 상품이기 때문입니다.오늘은 2025년 기준으로주택담보대출 조건과 금리, 규제(DTI, DSR, LTV), 받을 수 있는 금액, 주의사항을한 번에 정리해 드리겠습니다.1. 주택담보대출이란? – 집을 담보로 돈을 빌리는 방식주택담보대출은 말 그대로 주택을 담보..

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• · 2025. 7. 3.
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